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新型コロナウイルスによる事業環境悪化に伴って、早くも都市部でオフィス賃料の下落が始まった。不動産サービス会社のcbreは2020年7月27日、同年第2四半期（4月〜6月）のオフィス賃料や空室率を発表 … オフィスデザインのブログを掲載しています。オフィスデザイン・移転でお客様の理想の働き方をコニカミノルタが実現します。自社での働き方改革による独自のノウハウを生かして、移転や内装デザインはもちろん、経営課題を解決する働き方のご提案まで一括してサポートいたします。 東京都緊急事態措置【1月8日(金曜)0時から2月7日(日曜)24時まで】 知事メッセージ 【新型コロナ】患者数等の最新情報は福祉保健局ホームページからご確認ください。 （トップページ上部） 市岡繁男氏, コレキヨ 東京都の取組・対応 東京都の取組 事業者向け感染拡大防止ガイドラインの徹底に向けた取組. 新型コロナウイルスの感染拡大は東京都からの「転出超過」という異例の事態を引き起こした。「東京脱出」の中心となったのは30代だったという。彼らはどこに向かったのか？ こんにちは！Buzz Fixer編集部の吉井です。 東京都内にある某企業で、 50人以上のクラスターが発生した と報じられました。 1つの会社からこれだけの規模の感染者が出るのは恐らく初めてのことであり、ネット上でも大きな関心を集めています。 掲載の記事・写真・図表などの無断転載を禁止します。著作権は毎日新聞出版またはその情報提供者に属します。, コロナ激変　不動産　：「もう渋谷にいる必要がなくなった」スタートアップ企業が続々と渋谷のオフィスから撤退している理由, コロナ激変　不動産　：コロナでオフィス需要が大幅減……それでも「２０２５年まではオフィス物件の大量供給が続く」のはなぜ？, 挑戦者2020：もはや狩りにもITリテラシーが必要な時代に……IoTを活用した「スマートトラップ」と「ジビエクラウド」で狩猟の世界に大変革が起きている, 2020年の経営者：都会の人は知らなくても農村では常識？　最新農業はここまでIT化されていた！「Iotとクラウドで管理する」スマートトラクターで世界市場を狙うクボタの挑戦, 決済：１年かけても導入「わずか９００件」……経産省・総務省が進める統一QRコード事業　このままレガシー化し「第２のマイナンバー案件」となるのか. 東京・港区の2025年のオフィスビル予測賃料は、新型コロナウイルスによって2割下落する──。 不動産テックベンチャー「estie」（平井瑛・代表取締役CEO）が独自開発した人工知能（AI）アルゴリズムが、衝撃的な数字をはじき出した。 新型コロナウイルス感染症の感染拡大防止対策の取組事例の掲載について; 団体向け新型コロナウイルス感染防止対策自主点検等支援事業（総合支援事業）の募集 Copyright © 2021 Nikkei Business Publications, Inc. All Rights Reserved. 東京・港区の２０２５年のオフィスビル予測賃料は、新型コロナウイルスによって２割下落する──。, 不動産テックベンチャー「ｅｓｔｉｅ」（平井瑛・代表取締役ＣＥＯ）が独自開発した人工知能（ＡＩ）アルゴリズムが、衝撃的な数字をはじき出した。, ｅｓｔｉｅは、非公開情報を含む24万件のオフィス物件の賃料動向やマクロ経済情報をＡＩアルゴリズムに学習させ、今後５年間の成約賃料水準について、（１）コロナの影響がなかった場合のシナリオ（20年２月時点のデータを活用）、（２）コロナの影響下でのシナリオ（20年７月時点のデータを活用）の二つの将来推定値を算出した。, 港区では、仮にコロナの影響がなかった場合、今後のオフィス床面積の大量供給によって20年後半から賃料は下がり始めるものの、人気の集中する新築ビルが平均賃料を押し上げるため、全体の下落幅は限定的であると推定された。ところが、コロナの影響を織り込むと、25年７月時点の賃料は、コロナの影響がない場合と比較し、20％低くなると試算された。, また近年、賃料急上昇が特徴的であった渋谷区では、コロナがなかった場合でも20年後半から賃料の下落が見込まれ、コロナによって25年７月時点ではさらに13％下落すると試算された。, 大企業が集中する千代田区の場合、コロナがなければ平均賃料は21年６月まで緩やかに横ばい、または上昇を続け、そこからゆっくりと下落する見込みだった。一方、コロナの影響下では、25年７月時点でコロナがない場合と比較して、マイナス10％程度の違いが生じた。, 基準点を20年２月に置いた場合の、コロナ禍における25年７月までの下落幅は、港区でマイナス23％、渋谷区でマイナス18％、千代田区ではマイナス13％。やはりスタートアップ企業の集積が進む港区、渋谷区で、影響が顕著に表れることが分かる。, 特に港区は、今後の新規供給が集中していることもあって、大幅な賃料低下が見込まれる。ｅｓｔｉｅでは「渋谷区では19年の大型供給後、再開発が一服しており、今後は新規供給量が極端に少なくなることから、需給の悪化が抑えられるのだろう」と分析する。, その一方で、こうしたＡＩの厳しい予測について、否定的な見方もある。ニッセイ基礎研究所の吉田資・主任研究員は「実際には、リーマン・ショック（08年）時ほどの激しい落ち込みはないのではないか」と予想する。, 三幸エステート・ニッセイ基礎研究所「オフィスレント・インデックス」などを基に、ニッセイ基礎研究所は都心５区（千代田、中央、港、渋谷、新宿）の最上級のＡクラスビル（延べ床面積１万坪以上、基準階床面積３００坪以上、築年15年以内、および設備などのガイドラインを満たすビル）について、24年までの将来的な空室率と賃料の推計値をコロナの感染拡大前の２月と感染拡大後の５月の２回にわたって公表した（図２）。, これによると、空室率は今後の供給量の増加に合わせてじわじわと上昇し、24年時点では４・３％と２月時点の予想を１ポイント近く上回る。一方、賃料は23年ごろまでゆっくりと下落するものの、コロナの影響は徐々に弱まり、24年には再び上昇に転じ、２月時点の予想に近づく。, 吉田氏は「空室率は、今後上がったとしても、リーマン・ショック後のように５％を超えるような事態には陥らないだろう。経済は少なからず戻るはずで、賃料の下落はさらに限定的とみる」と話す。, 理由として、現在も増加傾向にある東京都心の夜間・昼間人口を挙げる。都内の人口は25年まで、特に23区では30年まで増加すると予想されている。また、都が今年３月に発表した「東京都昼間人口の予測」によると、都内の昼間就業者数も25年までは増加が見込まれる。「オフィス需要は底堅い」という。, もう一つの理由として、リーマン・ショック時には金融業が都心Ａクラスビル需要のけん引役を果たしていたのが、現状では不況の影響を受けにくいＩＴ関連やコンサルタントなどの専門業種に取って代わられている点を挙げる。「撤退などのリスクは小さい」という。, 一方で、吉田氏は「（グレードが下がる）Ｂクラス、Ｃクラスビルとなると話は別だ」と警告する。, オフィスレント・インデックス20年第２四半期（４〜６月）によると（図３）、都心Ａクラスビルの空室率と賃料は前期比ではほとんど変化がなかったのに対し、Ｂクラスビル（１フロア面積２００坪以上でＡクラスに該当しないビル）は空室率が前期比０・３ポイント増の０・７％で、賃料は１坪当たり58円下落。Ｃクラスビル（１フロア面積１００坪以上２００坪未満のビル）に至っては、それぞれ０・５ポイント増の１・１％、１坪当たり１８５１円の下落と、クラスが下がるにつれてコロナの影響が増している。, 今後、企業によるリモートワークや住宅地に近い郊外エリアに支社機能を置く「オフィスの分散化」は間違いなく進むと予想される。吉田氏は「都心の高機能ビルは底堅く推移する一方、古いビルは沈んでいく可能性がある。エリアによっても人気のあるところとそうでないところで、明暗が分かれるだろう」と語る。, （本誌初出　２０２５年のオフィス市況　ＡＩが衝撃予測　「東京・港区の賃料は２３％下落する」＝編集部　20200901）, コロナでオフィス需要が大幅減……それでも「２０２５年まではオフィス物件の大量供給が続く」のはなぜ？, ソフトバンク傘下のWeworkにも大打撃？　「渋谷で３割が空室」シェアオフィスのニーズがコロナで激減している……, 危ない中国　共産党100年の呪縛16 膨張し続ける“赤い巨星”　身の丈越える債務の限界 ■神崎 修一／桑子 かつ代／小倉 祥徳19 インタビュー　川島真　東京大学大学院　総合文化研究科教授　「豊かさ実現し強い国へ　天安門事件が分岐点」20 中国共産党100年史　融通無碍な一党支配体制 ■大﨑　雄二2 [目次を見る], グラフの声を聞く 「誌面ビューアー」は、紙の雑誌と同じレイアウトで記事を読むための機能です。ウェブブラウザーで読みやすいようにレイアウトされた通常の電子版画面とは異なり、誌面ビューアーでは雑誌ならではのビジュアルなレイアウトでご覧いただけます。スマートフォン、タブレットの場合は専用アプリをご利用ください。 詳細を読む, 「クリップ機能」は、また読みたいと思った記事や、後からじっくり読みたいお気に入りの記事を保存する機能です。クリップした記事は、メニューから「マイページ」を開き「クリップ」を選ぶと一覧で表示されます。 詳細を読む, 日経ビジネス電子版では、閲覧を制限している状態を「鍵が掛かっている」と表現しています。有料会員としてログインすると、鍵の有無にかかわらず全ての記事を閲覧できます。登録会員（無料）でも、月に一定本数、鍵付き記事をお読みいただけます。 詳細を読む, 記事の内容やRaiseの議論に対して、意見や見解をコメントとして書き込むことができます。記事の下部に表示されるコメント欄に書き込むとすぐに自分のコメントが表示されます。コメントに対して「返信」したり、「いいね」したりすることもできます。 詳細を読む, 記事末尾の「投票」ボタンを押すことで、その記事が参考になったかどうかを投票する機能です。投票できるのは1記事につき1回のみ。投票の結果はすぐに反映され、トップページの記事リストなどにも表示されます。評価の高い記事を選んで読むといった使い方ができます。 詳細を読む, 「このシリーズの続きが読みたい」「この議論の展開を見届けたい」と思った時に便利な機能です。「WATCH」すると、そのシリーズの新着記事が配信された際に、Raiseの場合はその議論に新しいコメントがついた際などに通知されます。 詳細を読む, 〈初割〉日経ビジネス電子版と日経電子版がセットで お得になります。お申し込みは今すぐ。. インフレに苦しんだ元朝の教訓＝市岡繁男 東京都新宿区西新宿8-14-24西新宿kfビル4階 TEL：03-5338-1270 ／ FAX：03-5338-1271 株式会社ドムでは、「次世代認定マーク（くるみん）」を取得いたしました。 株式会社イトーキのプレスリリース（2020年12月14日 13時00分）いつでもどこでもオンラインで見学できる！最新オフィス家具のバーチャル展示公開！ 東京都で24日、新型コロナウイルスの感染者55人が新たに確認されたことが関係者への取材でわかった。50人以上は5月5日の57人以来、50日ぶり。 板谷敏彦氏, Copyright Mainichi Shimbun Publishing Inc.All rights reserved. 新型コロナウイルス感染症に関する都民の皆様へのお願い（東京都総務局人権部hpへのリンク） （外部リンク） 都主催のイベント、都民利用施設の中止等の情報（東京都政策企画局hpへのリンク） （外部リンク） 「コロナ対策 東京かるた」で遊ぼう！ 新型コロナウイルス感染症の方々のうち、入院治療が必要のない軽症者や無症状者の方については、大切なご家族やお友達等に感染させないよう、また、症状が急変した時にも適時適切に対応できるよう、東京都が用意した施設において宿泊療養をお願いしております。 第2波とも思える新型コロナウイルスの感染者の急増は、東京都だけでも1日当たり300人に迫る勢いだ。感染源として“夜の街”が注目されてきたが、実は隠れた感染場所がある。「オフィス」だ。4月でも7月でも公開された感染場所でトップだったのはオフィスだった。 2021/01/12 更新: 当サイトは新型コロナウイルス感染症 (covid-19) に関する最新情報を提供するために、東京都が開設したものです。 2021/01/11 更新: 当サイトは新型コロナウイルス感染症 (covid-19) に関する最新情報を提供するために、東京都が開設したものです。 小説　高橋是清　第１２５話　第２次大隈内閣＝板谷敏彦 新型コロナウイルスの感染拡大は東京都からの「転出超過」という異例の事態を引き起こした。「東京脱出」の中心となったのは30代だったという。彼らはどこに向かったのか？ (phpオンライン衆知) 法人・団体向けのお弁当ポータルサイト『くるめし弁当』（運営：日本フードデリバリー株式会社、本社：東京都渋谷区、代表取締役：石川 聡）に、「オフィス忘・新年会」にご利用いただける取り分け不要なオードブルの新商品が登場しました。 公的統計データなどを基に語られる“事実”は、うのみにしてよいのか？　一般に“常識“と思われていることは、本当に正しいのか？　気鋭のデータサイエンティストがそうした視点で統計データを分析・検証する。結論として示される数字だけではなく、その数字がどのように算出されたかに目を向けて、真実を明らかにしていく。, 2020年7月16日（くしくも筆者の誕生日）に、東京の新型コロナウイルスの新規感染者数は286人と過去最多を記録しました。全国では622人を記録しましたが、この数は4月11日の720人、4月10日の644人に次ぐ人数です。東京都ではその後、17日には293人と過去最多を更新し、18日も290人となりました。, この1～2週間、気がついたら「緊急事態宣言解除後過去最多」が繰り返され、あれよあれよという間に新規感染者が増加。新型コロナウイルスの恐ろしさを感じます。, ちなみに7月1日時点の累計感染者数は1万8840人ですが、その後15日間で感染者は4763人増えています。逆に7月1日を起点に過去に遡ると、新規感染者が4763人分増えるのに60日余りを要しています（累計感染者数が1万3982人となった4月28日まで遡ります）。7月に入ってからの感染者増の速さがよく分かります。, これが第2波と言えるのか、そうでないのかは新型コロナウイルス感染症対策分科会が判断を下すとして、日本では収束したかと思われた新型コロナウイルスの感染が再び拡大しているのは間違いないでしょう。改めて事実関係を整理し、4月と7月で何が違って、何が同じなのかを見比べてみたいと思います。, ただし、新型コロナウイルスの情報を網羅的に整理、把握できているのは、個人はもちろん、報道機関でもかなり少ないのが現状です。その理由は2つあります。, 1つ目。初期から、厚生労働省の発表は岩手県を除く全国46都道府県が発表するデータに対してタイムラグが発生しており、正確性を担保するには各都道府県のWEBサイトを1つ1つ確認しないといけないからです。しかも感染者が初めて確認された20年1月15日から既に半年以上が経過し、チェックすべき情報は膨大で、かなりのリソースを投入しなければ「正確」なデータは手に入りません。, 2つ目。新型コロナウイルスは、陰性になった後に再び陽性と診断される患者の数が一定数います。いわゆる「再陽性」を新規感染者としてカウントするのと、カウントしないのとではデータがぶれてきます。前者は「延べ感染者数」となります。問題は、この再陽性者を別々にカウントするか、同一の感染者とするかは各自治体によって異なることです。このため、実態を把握するには、相当の手間がかかります。場合によっては自治体に電話しなければ詳細が分からない場合もあります。, 私の所属するJX通信社では、かなり早い時期から正確な都道府県単位の感染者数と、感染が報告された場所の情報を収集してきました（情報はWebのNewsDigestや、アプリ版NewsDigestで確認できます）。そこで今回は、この情報を基に事実関係を整理したいと思います。, 公的統計データなどをもとに語られる“事実”は本当に鵜呑みにしてよいのか？ ビジネスパーソンとして正しい数字の読み方・分析の仕…, 世界全体に景気後退と社会不安をもたらした新型コロナウイルス。人類が直面した未曽有の危機は、企業の存在意義をも揺るがしている。テクノロジーと新たな働き方の融合は働…, スケールフリーネットワークを実践してきた東芝執行役上席常務・最高デジタル責任者で、東芝デジタルソリューションズ取締役社長を務める島田太郎氏、ベストセラー本を通じて日本が進むべき道を照らし続けるフューチャリストの尾原和啓氏が、スケールフリーネットワークがもたらすインパクトを解説します。, 大ヒット書籍「無敗営業」の著者が直接教える 東京都にはバーチャルオフィスがたくさん！比較ポイントも多すぎて悩んでしまいますよね…。そこで当サイトでは、激安・格安のオフィスから高級オフィスまで、東京都にあるバーチャルオフィスをほぼすべて紹介します！一覧地図や判断基準などお役立ちコンテンツも。 東京都は7日、都内で新たに10歳未満から100歳以上までの男女合わせて2447人が新型コロナウイルスに感染していることを確認したと発表しました。 コロナ禍でも確実に受注を伸ばす！リアルと組み合わせたハイブリッド営業の「勝ちパターン」を個人やチームで確立できれば他社営業との優位性を打ち出すことも可能です。, 日経ビジネス電子版のコメント機能やフォロー機能はリゾームによって提供されています。. 新型コロナウイルス感染拡大とテレワーク 2020年8月17日（月） 小豆川 裕子 厚生労働省「これからのテレワークでの働き方に関する検討会（第1回）」

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