住宅周りの瑕疵という考え方には、建物の不具合はもちろんですが、中古住宅ではその物件で過去に事件・事故があったなど心理的瑕疵まで含まれています。 中古住宅で雨漏りした場合、瑕疵担保責任は問えるのでしょうか。 雨漏りは通常大雨や台風によって気が付くケースがほとんどで、その時にはすでに売主の瑕疵担保責任の期間が過ぎてしまっていることが … 雨漏りは住宅瑕疵担保責任の対象 .

中古住宅の購入において、瑕疵担保責任は売主が宅建業者の場合2年間と決められていますが、個人間の取引では2~3カ月程度とする契約とされることが多いです。後から瑕疵に気づくことを避けるためには、ホームインスペクションを利用するとよいでしょう。 ここまででご説明しているように、新築住宅の場合は10年間、中古住宅の場合は2年～5年（中古住宅売買瑕疵保険に加入している場合）は住宅に欠陥があり、雨漏りした場合に売主や施工業者に賠償責任があります。 瑕疵担保責任（10年保証）を判例からチェック.

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