地積測量図がない場合の処置とは？ 書込み日2020.05.27 ＜ 売買重要事項説明編！ ＞ 地積測量図がまったく存在しない場合もあります。 こんな事例がありました。 愛知県岡崎市で広告には，「公簿177㎡（53.54坪），価格3640万円， ともに、その内容を重説に記入したか はい いいえ 該当なし （2）現場でメジャーをあてて測ったか（道路幅員・接道幅・土地の周囲寸法） はい いいえ （3）(2)の寸法と公簿面積または地積測量図とに差異がない … 重説備考欄にて、測量図及び確定測量図は添付しない旨記載する こともできます。あまり親切ではないですが・・・ また、分筆前ということで｢未完成物件｣になるかと。 分割計画図を添付してあげてください。 ナイス： 0 この回答が不快なら ただし、地積測量図の提出後に合筆等がされている場合には、現状に合致していないものもあります。 すなわち評価対象地について 「地積測量図」が無い場合、明治時代という大昔に実施された地租改正の際に測量した面積が登記されている可能性 があります。
あわてない！！ 『重要事項説明書』 とはどんなもの？ 不動産取引において、物件の内容や、取 引の条件などについて、契約をするかど うかを決めるために必要な情報が記載さ れた書面が、『重要事項説明書』です。略 して『重説』と呼ぶこともあります。 重要事項説明書の2ページには売買対象物件の表示を記載します。基本的に登記事項証明書に基づいて記載するのですが、中には間違って記載されているものもあります。ここでは「不動産の表示」について記載の仕方を説明しています。土地の表示登記事項証明書の 境界確定の有無は重要事項か？重説編第98話 書込み日2012.03.05 ＜売買重要事項説明書編 第98話 ＞ 地積測量図が境界確定したものか現況測量図か、 ということは重要事項として説明義務を負うでしょうか？ 一見、重要な事項のように見えますが、実は、 以上、境界明示ってしないといけないの？方法や法律根拠・しない場合を解説してきました。 確定測量図がない場合に、買主が確定測量図を求めてきたら、保全策として境界明示特約を入れておくのが良いでしょう。 10.まとめ.
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